Hírek, blog
E-ingatlannyilvántartás
Egy adásvétel lebonyolítása során az ügyvédek nem csak az adásvételi szerződés elkészítéséért és benyújtásáért felelnek.Az új e-ingatlannyilvántartási rendszer átalakítja az ügyvédek munkáját, és jelentősen bővíti a...
ElolvasomIngatlanpiaci szezonok: ezek az elmúlt évek történései, amik kihatnak a jövőre
Kovács Kornélingatlan ügyvivő Az Ingatlanpáholy alapítója 2015 és 2022 között egy folyamatosan fejlődő és bővülő ingatlanpiacon érhettek el nagyobbnál nagyobb sikereket a közvetítők. A munkájukat segítette az is, hogy a piac...
ElolvasomHangolódunk a CSOK Plussz-ra
CSOK PLUSZ: 15+1 KÉRDÉS ÉS VÁLASZ AZ ÚJ OTTHONTEREMTÉSI PROGRAMRÓL2024. január elsejétől CSOK Pusz néven új lakástámogatási konstrukció lép életbe.
ElolvasomKonzultációk és értékbecslés 2023.
Ha nem igazodsz el az ingatlanpiacon, vagy csak tudni szeretnéd ingatlanod piaci értékét és szükséged van szakértő tájékoztatására, akkor lehetőség van irodai, helyszíni konzultációra/értékbecslésre/eladásra...
ElolvasomKivárással zárták az évet a lakásvásárlók és eladók-ez az 5 trend határozhatja meg a lakáspiacot 2023-ban
A múlt évben kialakult trendeknek megfelelően zárta a decembert a használt lakások piaca az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint, amely a 2022-es év értékelése mellett bemutatja az idei lakáspiaci kilátásokat meghatározó 5...
ElolvasomSorozat jellegű ingatlanértékesítés szabályai magánszemélyek esetén
Sorozat jellegű ingatlanértékesítés áfa kötelezettsége sokak számára nem egyértelmű, legyen szó lakások, lakóházak, építési telkek értékesítésről. Magánszemélyként is előfordulhat velünk, hogy áfa fizetési...
ElolvasomFranchise vagy önálló ingatlaniroda? Jöjjön a nagy összehasonlítás!
A magyar ingatlanközvetítői piacon a meghatározó franchise hálózatok mellett egyre fontosabb szerep jut az önálló kisebb irodáknak, akik nagyobb figyelmet és időt tudnak szentelni az ügyfeleiknek, és ahol a személyesebb kapcsolatok...
ElolvasomKizárólagos megbízásaink Home Staging szolgáltatással
2021. novemberétől az exklúzív megbízásaink mellé HOME STAGING tanácsadást nyújtunk kiemelt ügyfeleinknek.Ezzel a szolgáltatásunkkal rövidebb időn belül érkezik vásárló az adott ingatlanra.Tapasztalatok szerint magasabb áron...
ElolvasomAz ingatlanvásárlás költségei 2021-ben
Amikor megvásároljuk álmaink ingatlanát, a vétel ár felett a további kiadásokkal kell számolni:Az alábbi költségek merülhetnek fel ingatlanvásárlás során:vagyonszerzési illeték,ügyvédi költség,földhivatali...
ElolvasomIngatlan eladása maximális áron
Ehhez fontos, hogy az ingatlan a legjobb formáját mutassa. Egy ingatlant egyszer lehet eladni, ezért hozzuk ki belőle a legtöbbet. Természetesen ezt az exklúzív megbízásokkal lehet elérni.Tervezés (Miért szeretné eladni? El kell-e...
Elolvasom
Mit tartalmazzon az adásvételi szerződés?
Ha ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést kötünk, érdemes előzetesen tájékozódni arról, mi is az elvárás az adásvételi szerződés formai és tartalmi kellékeit illetően. A szerződés minimum tartalma kiterjed a szerződő...
Elolvasom
Mit tehetünk, ha a bérlő nem hagyja el az ingatlant?
A bérbeadók egyik kockázata, ha a bérleti jogviszony megszűnését követően a bérlő nem hagyja el az ingatlant. A lakás kiürítését ilyenkor csak hosszas pereskedés után indított végrehajtási eljárásban lehet elérni. De vannak...
Elolvasom
Bérleti szerződés: mit tartalmazzon az okirat?
A bérleti szerződés egy olyan okirat, amely egyaránt védi a bérbeadó és a bérlő jogait és rendelkezik a bérleti jogviszonyról. Egy ingatlan bérbeadásakor, bérlésekor nem mindegy, hogy mi szerepel az albérleti szerződésben. Akár...
Elolvasom
Energetikai tanúsítvány: mikor van rá szükség?
Ha 2008 óta lakást vásárolunk vagy bérbe adunk, a tranzakcióhoz szükséges az energetikai tanúsítvány. De ki készíti és milyen kivételes esetekben nem kell beszerezni a tanúsítványt? Cikkünk ebben segít eligazodni.Az energetikai...
Elolvasom
Ingatlanajándékozás: költségek és szabályok
Az ingatlanajándékozás közel sem annyira egyszerű, mintha csak egy csokor virággal kedveskednénk szerettünk születésnapján. Mire van szükség ingatlan ajándékozásakor? Mit tartalmaz az ajándékozási szerződés? Mikor szükséges...
Elolvasom
7 fontos tipp a CSOK igényléséhez és a szerződéskötéshez
7 fontos tipp a CSOK igényléséhez és a szerződéskötéshezA CSOK a Magyar Állam által nyújtott, új lakás építéséhez vagy vásárlásához, valamint használt lakás vásárlásához és bővítéséhez igénybe vehető vissza nem...
Elolvasom
Az örökösödési illeték szabályai 2021-ben
Örökösként kötelesek vagyunk az örökölt vagyontárgy tiszta értéke után illetéket fizetni. De mit jelent ebben a mondatban a tiszta érték? Kik számítanak örökösnek? Milyen vagyontárgyakról eshet szó? Milyen mértékű az...
ElolvasomFókuszban az érték
Sokszor az emberek legnagyobb vagyontárgya az Otthonuk.Természetes, hogy jó gazda módjára szeretnének bánni vele. Manapság nagyon felgyorsultak az ingatlan váltások.Szeretnéd tudni, hogy valóban mennyit ér az ingatlanod?Vagy vevőként...
ElolvasomMiért fontos a Home Staging?
Amerikában már évtizedek óta sikeresen használják ezt a technikát mielőtt ingatlant szeretnének eladni.Hiszen elég sok időt töltünk otthon. Miért ne legyen minden pillanat harmonikus, kellemes, pihentető és feltöltő számunkra?Ami...
ElolvasomMitől több egy ingatlanos, mint egy átlag eladó?
Szia tetszenek a videóid. Nagyon laza vagy és szimpatikus. De lenne egy kérdésem. Amire még sehol sem láttam választ. Bár a kérdés triviális, és sookan kérdezik. De konkrét válasz helyett ált mindig felháborodásba vagy...
Elolvasom
Mikor kell adót fizetni az eladott lakás után?
Az ingatlan értékesítésből származó jövedelem vagyonátruházásból származó jövedelemnek minősül, amellyel kapcsolatos bevallási és befizetési kötelezettségének a magánszemély évente egyszer tesz eleget az éves bevallás...
ElolvasomMinden tulajdonos el tudja adni az ingatlanát?
2019. tavaszától egyre inkább így gondolták a tulajdonosok.DE hogyan is tudja a reálsi piaci árat meghatározni?Első lépés, hogy megnézik az ingatlanhirdetési portálok négyzetméter árait, majd felszorozták.Valóban ez adja a reális...
ElolvasomIngatlanpiaci helyzet 2019. ősztől 2021. tél
Érdekesen alakult a 2019-es év a Dunakanyarban. (Budapesten is hasonlóan, csak ott nagyobb volumenben cseréltek gazdát az ingatlanok.)Az év eleje kedvezően indult, mind az ingatlan tulajdonosoknak és a közvetítők számára egyaránt....
ElolvasomMagyar mediterrán Szentendrén
Öreg házaival, hegyre kaptató szűk, kockaköves sikátoraival, a kis terekre, utcácskákra kitelepült kávézóival, számos képzőművészeti galériájával Szentendre valóban mediterrán hangulatot áraszt. A meredek domboldalba épített...
ElolvasomMiért a Kizárólagos megbízást válasszam?
A kérdést James Bodnar nemzetközi ingatlanszakértő és oktató egy olvasói levél kapcsán válaszolja meg."Tisztelt James Bodnar Úr!Szeretnénk eladni az ingatlanunkat, ezért a napokban felvettem a kapcsolatot egy szimpatikus...
Elolvasom
