Modern otthon a Bükkös parton

Eladó ház / Szentendre

Bükkös part és Óváros közelében

Exkluzív megbízás

Szentendre legkedveltebb részén található az otthonos, modern és magas műszaki tartalommal készült családi ház.

A ház jelenleg 3 egységből áll.

A földszinten a fő lakás mellett egy apartman 25 nm, és a tetőtérben egy külön bejáratú 70 nm lakás-apartman.

Érdekessége, hogy a nappali 3 háló szobás fő lakótér mellett található egy külön lakrész, ami könnyedén egybenyitható a földszinti lakótérrel.

Így akár 3 gyermekes család is kényelmes életteret kap, sőt a 4. hálónak privát fürdőszobája van, ami lehet egy idősödő családtag magán lakrésze.

A tetőtérben külön bejáratú 70 négyzetméteres lakás épült, ami külön lakosztály lehet a vendégeknek, vagy "a kirepülő félben lévő gyermeknek”.

Komplett lakásként működhet vagy rövid távú kiadásra passzív jövedelem forrás lehet a jövőben is. Engedélyeztetve van, folyamatosan működik. Ahogy a földszinti kis apartman lakás is.

A telek gondosan ápolt, válogatott növényekkel beültetett: egyedi színű magnólia, füge, juhar, vadszőlő fut fel a kerítésre. Rengeteg a kismadár és a mókusok is szívesen bekukucskálnak.

A kertben fúrt kút van, ívásra, locsolásra alkalmas.

Műszaki tartalma átlag feletti, a rezsi majdhogynem 0-ás. A kiadott apartmanok pedig plusz bevételt hoznak.

Fűtés: Vailant kazán, áram, polar klíma, hőszivattyús bojler+ 21 kW napelem, fa tüzelésű kandalló. Szinte önfenntartó lehet a ház.

Az épület 2011-ben épült 2020-ban esztétikai és műszaki felújítás is történt. Napelemek beépítése. Apartman lakások kialakítása rövidtávú bérbeadásra hasznosítják.

Extrák:

elektromos kapuk, fúrt kút, öntöző rendszer, riasztó, kamera rendszer, elektromos redőny, hő fóliázott ablakok, szúnyogháló mindenhol, elektromos redőnyök a fő helyiségekben, mozgás érzékelős kerti világítás. Bookingon folyamatosan működő 2 apartman lakás passzív jövedelmet termel (70 nm és 25 nm), kerti tároló, bográcsozó, grillező sarok, kerti csap, macskaköves igényes burkolatok.

Környék:

Az óváros és a Bükköspatak partja is csak pár perc séta. Hangulatos kellemes környék, ahol az infrastruktúra is kedvező. 5-8 percre vannak a belvárosi iskolák, óvodák, bölcsőde, gimnáziumok, Vizesnyolcas uszoda, Szabi a Pék, amitől függővé válik az ember.

A Budapestre, HÉV-ig közlekedő busz megállója gyalog pár perc. Jó minőségű aszfaltozott utak vannak a környéken.

Perfect Homes - OTTHONOKAT ADUNK

SZAKÉRTŐ CSAPATUNK SZOLGÁLTATÁSAI:

- értékbecslés
- hitelügyintézés
- energetikai tanúsítás készítése
- Home Staging tanácsadás
- ügyvéd
- lakberendezési tanácsadás
- Fundamenta ügyintézés
- kertépítés, kertgondozás
- tervezés, generál kivitelezés
- fotó és videó készítés
- költöztetés

extrák

elektromos kapuk fúrt kút öntöző rendszer riasztó kamera rendszer elektromos redőny hő fóliázott ablakok szúnyogháló mindenhol elektromos redőnyök a fő helyiségekben mozgás érzékelős kerti világítás. Bookingon folyamatosan működő 2 apartman lakás passzív jövedelmet termel (70 nm és 25 nm) kerti tároló bográcsozó grillező sarok kerti csap macskaköves igényes burkolatok.

293 MFt ~ 945 161 EUR